Зимний сад - сказочный полуостров в Вашем особняке

Зимний сад, мир сочной зелени среди блеклой серости будней - подсознательная мечта любого романтика, равносильно как зал с камином - влекущий, теплый, уютный, с мягкими бликами. Эти два помещения столь контрастные конструктивно, идеологически, однако в жизни похожи по тем ощущениям, которые получают владельцы коттеджей зимой или осенью.

Но покупка недвижимости - нового коттеджа серьезный шаг, уже поэтому, увидев что в квартире или особняке предусмотрен зимний сад или камин не стоит не раздумывая оформлять бумаги. Тщательно изучите все нюансы конструкции зимнего сада - чтоб через несколько лет не сожалеть, в связи с тем, что цена недвижимости подобного уровня достаточно велика.

Предварительно, спросите, куда выходит зимний сад окнами. Побеседовав с специалистами или семьей и, подобрав оптимальное направление, которое устроит всех, обязательно, объясните это фирме-посреднику - это позволит сберечь силы, время, нервы, на лишних просмотрах. Направлений, куда может смотреть стеклами зимний сад … пять: юг, запад, север, восток, плюс небо. Это конечно, как бы образно. Зимний сад может быть без окон, правда располагать стеклянной крышей.

Но, стандартно, сады зимние все же обладают одним окном и стеклянной кровлей - это самый частый случай. Зимний сад без стеклянной кровли, с "глухим" верхом - это неправильно, хотя тоже получил право на существование. Вариант с юго-западными окнами, достаточно актуален для любителей тепла. Ведь на тепло придётся расходовать намного меньше. Правда, в жару ваша "теплица" может оказаться сауной - узнайте, предусмотрена ли система рольштор (их как правило крепит та же фирма, что устанавливает нестандартное остекление, ведь это достаточно сложная работа) или, возможно, архитектор предусмотрел тонированную плёнку-хамелеон. О вентиляции также не ленитесь спрашивать. Помните, без функционального кондиционирования в жаркие месяцы это станет самое "парное " место в доме.

Когда стеклянная сторона зимнего сада ориентирована на северо-восток и север, вероятны противоположные трудности: в жаркое время, конечно, вам обеспечена отличная прохлада ( потому нередко зимние сады выходят окнами в северную сторону ), но предстоит вкладывать деньги на отопление. Правда, при отдельных конструкторских решениях "северный" зимний сад может стать климатическим компенсатором наподобие балкона, и реально будет сэкономить на отоплении остальных комнат коттеджа. О подробностях затрат электрической энергии в определенном конкретном случае сможет поведать не агентство или риелтор, а образованный архитектор.

Оставшиеся два ориентира: на восток и на запад. Этот вопрос, и так все понятно, для любителей прекрасного. Один вариант даст радость в зимнем саду встречать первые лучи дневного света и идеально соответствует для утренней трапезы, вариант запад - для любителей полдника с видом на закат. Загородная недвижимость нередко имеет одновременно 2 сада: на восточной и на западной стороне особняка. Это исключительно романтично. Касательно кондиционирования или обогрева - промежуточный пример затрат. Единственное, важно учитывать, что на западе с июня по август будет прохладно до середины дня, а в восточной части - невыносимо почти с утра до вечера.

Если смотрит зимний сад стеклами на запад, восток, север, юг, то перед Вами, вероятней всего, оранжерея. А когда риелтер убеждает Вас, что это - сад, необходимо перепроверить информацию и даже побеседовать со специалистом архитектором. Различие в чем? Оранжерея - прежде всего достроенное помещение оно не является составной частью коттеджа. Там высаживают декоративные цветы и кустарники, но можно обставить оранжерею красивой садовой мебелью, и проводить там встречи. Оранжерея, конечно, может соединена быть с коттеджем коридором, но при этом конструктивно остаётся автономной конструкцией. В реальности это проявляется в сетях отопления и других нюансах. Как правило, самые роскошные зимние сады украшены тремя или двумя стеклами, изредка, случается, тремя стенами и стеклянной кровлей. Бесспорно это очень великолепно, очень дорого, шикарно. Недешево не только в плане стоимости за особняк, хотя, подобная собственность дёшево стоить не должна, а также в плане текущего поддержания.

Расплачиваться за обогрев предстоит тем дороже, чем огромней площадь окон. В летние месяцы в такой сад устремится фонтан солнечных лучей, создавая здесь парилку. Надо будет поволноваться о шторах либо жалюзи, что гарантировано вызовет ощутимые затраты - плюс не каждая компания возьмётся за настолько трудную работу, учитывая физические габариты данного "королевства стекла и света ". Таким образом, если вам не терпится приобрести особняк с таким зимним садом, готовьтесь возложить на плечи сверх расходы ( лучше всего оклеить оконную поверхность защитным тонирующим покрытием ), или, если риелтор или агентство предоставляет варианты - берите зимний сад с уже тонированными стеклами. Конечно это дороже. Но в целом это рациональней.

Не бывает хороший зимний сад и очень по высоте низким - минимум трех метровая высота. Недвижимость элит класса старается не экономить, возводить зимние сады в два этажа - оптимально с позиции архитектуры.

Зимний сад - бесспорно, великолепное решение, которое подарит хозяевам лавину радости, но приступать к покупке дома с таким садом необходимо продуманно, с внимательным изучением всех тонкостей, чтоб потом не разочароваться.

По материалам www.rcmc.ru